Nachfolgend bringen wir Ihnen den Rest des Artikels über die attraktivsten Orte für den Kauf von Immobilien in der Nähe von Zadar, in dem wir zwei sehr beliebte Inseln in der Gespanschaft Zadar vorstellen – die Insel Vir und die Insel Pag, die Ortschaften von Privlaka und Posedarje und die Stadt Starigrad. So lass uns gehen…
6. PRIVLAKA
Privlaka ist ein Touristen- und Fischerort im nordwestlichen Teil der Gespanschaft Zadar, etwa 20 km von Zadar und 2 km von Nin entfernt, mit dem es gut über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel verbunden ist. Dieser Ort zeichnet sich durch wunderschöne Natur und kilometerlange Küstenlinie aus, was ihn ideal für Erholung und Entspannung sowie zum Wohnen macht. Die Infrastruktur in Privlaka ist gut ausgebaut, mit diversen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Apotheken, einer Schule und einem Kindergarten, sodass der Ort dauerhaft von über 2.600 Menschen bewohnt wird.
Privlaka ist sehr berühmt für seine vielen Sandstrände mit flachem Grund und klarem Meer, die ideal für Sommerferien mit Kindern oder Wassersportarten wie Windsurfen sind (Mostina, Selo, Škrapavac und Bilotinjak, Sabunike, Vrilo).
Aufgrund all dessen wächst der Immobilienmarkt in Privlaka ständig, wobei der Schwerpunkt auf touristischen Immobilien liegt. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In Anbetracht des Potenzials von Privlaka als idealer Wohnort aufgrund der angebotenen Infrastruktur und des Potenzials für touristische Vermietungen, die Ihnen eine hohe Kapitalrendite bieten können, ist die Investition in Immobilien in Privlaka sicherlich eine gute Entscheidung, wie bewiesen wird durch die wachsende Zahl von Ausländern und Kroaten, die sich entscheiden, Immobilien genau in Privlaka zu kaufen.
Hier erfahren Sie alles über Privlaka.
7. INSEL VIR
Die Insel Vir ist eines der beliebtesten Touristenziele in Kroatien und liegt im nördlichen Teil Dalmatiens. Es ist etwa 26 km von Zadar entfernt und mit einer Landbrücke verbunden, so dass es leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Die Insel Vir besteht aus mehreren kleineren Ortschaften, die sich auf verschiedenen Teilen der Insel befinden. Der größte und bevölkerungsreichste Ort der Insel ist die gleichnamige Stadt Vir, die sich auf der Nordseite der Insel befindet. Die Stadt Vir beherbergt die meisten öffentlichen Einrichtungen wie Post, Bank, Apotheke und Geschäfte sowie einen Kindergarten und eine Bezirksschule. Auf der Insel gibt es andere Orten wie Lozice, Torovi, Miljkovica, Slatina, Kozjak und andere, von denen jede ihre eigene Einzigartigkeit und Schönheit hat. Die wirtschaftliche Entwicklung der Insel Vir basiert größtenteils auf dem Tourismus und in geringerem Maße auf Landwirtschaft und Fischerei.
Während der Sommermonate besuchen viele Touristen die Insel wegen ihrer wunderschönen Strände, des kristallklaren Meeres und verschiedener Unterhaltungsmöglichkeiten wie Wassersport oder Nachtleben. Die Küste der Insel Vir ist sehr zerklüftet, daher sagen einige, dass die gesamte Insel ein einziger großer Strand ist.
Einige der bekanntesten und meistbesuchten Strände der Insel sind Žitna, Bobovik, Prezida, Miljkovica und Jadro.
Einwohner und Besucher der Insel Vir haben in den letzten zehn Jahren eine extrem hohe Aktivität auf dem Immobilienmarkt der Insel erlebt, so dass es kaum unmöglich ist, durch die bewohnten Teile der Insel zu gehen, ohne in fast jedem Moment mindestens eine Baustelle zu sehen. Die Insel Vir ist sowohl für Kroaten als auch für Ausländer interessant, so dass viele von ihnen während der Touristensaison bereits zu ihren „ständigen“ Bewohnern geworden sind. Auf der Insel wird ein vielfältiges Spektrum an Immobilien gebaut und angeboten, von kleineren Wohnungen und Häusern zum Renovieren bis hin zu sehr luxuriösen Gebäuden und voll ausgestatteten Ferienvillen, sodass die Preisspanne pro m2 ziemlich groß ist. Die Gemeinde Vir versucht, ihren ständigen Einwohnern mit reichen sozialen Maßnahmen ein möglichst angenehmes Leben zu ermöglichen, was diese Insel nicht nur zu einem der beliebtesten Touristenziele in Dalmatien, sondern auch zu einem sehr angenehmen Ort zum Leben macht.
Mehr über die Insel Vir erfahren Sie hier.
8. INSEL PAG
Insel Pag ist eine der größten kroatischen Inseln und liegt etwa 30 km nördlich von Zadar. Es ist die einzige kroatische Insel, die sich in zwei Landkreisen befindet, daher gehört ihr südlicher Teil zum Landkreis Zadar und der nördliche Teil zum Landkreis Lika-Senj. Die Fläche der Insel Pag beträgt etwa 284 Quadratkilometer und auf ihr leben etwa 8.000 Einwohner. Sie ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, sodass die Insel, wie alle ihre Siedlungen, leicht über die Straße, aber auch durch tägliche Meerverbindungen erreichbar ist. Die Hauptstadt der Insel ist die gleichnamige Stadt Pag, die sich im südöstlichen Teil der Insel befindet. Daneben gibt es auf der Insel mehrere andere größere Ortschaften wie Novalja, Povljana, Mandra, Šimuni und Lun.
Die Besonderheit der Insel Pag ist ihre trockene und felsige Landschaft, die sie im Vergleich zu anderen kroatischen Inseln einzigartig macht. Der felsige Boden der Insel Pag ist ideal für den Anbau von Oliven und Feigen, und sie ist sehr berühmt für den Pag-Käse, der aus der Milch von Schafen hergestellt wird, die auf ihren Weiden grasen, sowie von Lamm.
Das Klima der Insel ist mediterran wie der Rest der kroatischen Küste, es ist aber oft starken Wind ausgesetzt.
Die Insel verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein reichhaltiges touristisches Angebot, darunter eine große Anzahl von Hotels, Apartments, Campingplätzen, Restaurants und Bars. Die Strände und zahlreichen idyllischen Buchten dieser Insel ziehen im Sommer viele Besucher an, und der wohl berühmteste von ihnen ist der Strand Zrće, der dank Nachtclubs und Festivals für elektronische Musik europaweit an Popularität gewonnen hat. Für diejenigen, die einen ruhigeren Familienurlaub suchen, gibt es zahlreiche andere Strände, die ebenfalls mit ihrer Schönheit den Atem rauben, wie zum Beispiel der Strand im Dorf Šimuni, Strand Ručica, Caska, Sv. Duh, Beritnica, Veli Žal und Bošana. . Osim toga, otok nudi i mnogo mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, kao što su biciklizam, planinarenje, ronjenje, jedrenje na dasci i windsurfing.
Die Popularität der Insel Pag als Reiseziel folgt natürlich der sehr aktive Immobilienmarkt auf der Insel. Das Angebot ist vielfältig, von älteren und etwas günstigeren Gebäuden bis hin zu teureren Neubauten. Wie in anderen Teilen der kroatischen Küste liegen Immobilien direkt am Meer und in Ortszentren natürlich an der oberen Preisgrenze, während Immobilien etwas weiter vom Strand und Ortskern entfernt zu günstigeren Preisen angeboten werden.
Beginnen Sie hier Ihren Besuch auf der wunderschönen Insel Pag.
9. POSEDARJE
Die Ortschaft Posedarje liegt in der gleichnamigen Gemeinde an der Küste des Novigrader Meeres, etwa 25 km nordöstlich der Stadt Zadar. Die Autostraße Jadranska Magistrala führt durch den Ort und die Autobahn direkt liegt darüber, so dass seine Schönheit Passanten seit Jahren anzieht und sie als regelmäßige Besucher hält. Die Stadt hat etwas mehr als 1.200 Einwohner und zur gleichnamigen Gemeinde gehören auch mehrere kleinere Ortschafte wie Vinjerac, Slivnica und Podgradina. Im Zentrum der Ortschaft gibt es alle notwendigen Infrastrukturen zum Wohnen und Urlauben, wie Geschäfte, eine Schule, eine Apotheke, eine Post und ein Gesundheitszentrum.
Neben vielen kleineren Buchten gibt es in der Stadt zwei Hauptstrände, einen Kiesel- und einen Sandstrände.
Der Ort ist für sein sehr reichhaltiges gastronomisches Angebot bekannt, daher soll man Posedarje Prosciutto, Lamm am Spieß, harten Schafskäse, verschiedene Arten von Fisch und Meeresfrüchten sowie lokalen Wein und Olivenöl hervorzuheben. Dieser malerische dalmatinische Ort zeichnet sich durch seine lange Tradition und sein friedliches Leben aus, weshalb er gerade neue Einwohner anzieht.
Neben dem Ortszentrum selbst, in dem traditionelle und idyllische dalmatinische Steinhäuser sowie einige Neubauten zu finden sind, ist der Küstenabschnitt von Posedarje, der sich vom Stadtzentrum bis zur Maslenica-Brücke erstreckt, für potenzielle Immobilienkäufer besonders interessant, weil es da keine Straße zwischen dem Strand und dem Bauland gibt, was bedeutet, dass man beim Kauf oder Bau einer Immobilie auf diesem Abschnitt sehr nah oder wenn es sich um einen Grundstück in erster Reihe zum Meer handelt, nur wenige Meter vom schönen Strand entfernt wäre, was in größeren und beliebteren Touristenorten an der Adriaküste selten vorkommt. Sie haben es erraten – die Immobilienpreise sind in diesem Teil von Posedarje am höchsten.
Was den Rest der Gemeinde Posedarje betrifft, ist die Ortschaft Vinjerac hervorzuheben, die sich im südöstlichen Teil des Velebit-Kanals befindet. Die Schönheit von Vinjerac wurde von vielen Investoren erkannt, daher wurden dort in den letzten Jahren neu gebaute Luxusimmobilien in der ersten Reihe zum Meer oder sehr nah am Meer zu erschwinglicheren Preisen als die meisten Orte auf dieser Liste, angeboten.
Hier erfahren Sie mehr über Posedarje und die umliegenden Orte der gleichnamigen Gemeinde.
10. STARIGRAD
Die Stadt Starigrad liegt 45 km nordwestlich von Zadar und ist das Zentrum der gleichnamigen Gemeinde, die sich über 20 km entlang der Adriaküste erstreckt. Es wird vom Berg Velebit überragt, der nicht nur im Sommer, sondern das ganze Jahr über für regelmäßige Besucher dieser Gegend verantwortlich ist. Die malerische Autostraße Jadranska magistrala führt auch durch Starigrad, und die Auffahrt zur Autobahn befindet sich in der Nähe, sodass es sehr gut mit dem Rest Kroatiens verbunden ist. Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, sodass man dort alle Annehmlichkeiten findet, die zum Wohnen und für einen angenehmen Urlaub benötigt werden.
Die außergewöhnliche Natur dieser Region – schöne Strände und Buchten mit kristallklarem Meer und Berglandschaften im Kreis von ein paar Kilometer – zieht seit Jahrzehnten Aktivurlauber an.
Es ist ein ideales Ziel für Liebhaber von Spaziergängen, Wanderungen, Bergsteigen, Tauchen, Radfahren oder Rafting.
Der Immobilienmarkt in Starigrad und umliegenden Ortschaften wie Seline oder Tribanj wird immer aktiver, und das Angebot ist reichhaltig – es werden Baugrundstücke, Häuser zum Renovieren sowie neu gebaute Villen und Wohnungen angeboten. In Anbetracht der Besonderheiten der Landschaft variieren die Preise pro m2 stark, sodass es möglich ist, eine Immobilie in sehr gutem Zustand und in guter Lage in Strandnähe oder mit einem schönen Blick auf das Meer oder die Berge zu einem günstigeren Preis zu finden als in einigen ebenso schönen, aber beliebteren Orten rund um Zadar (wie Petrčane oder Sukošan), also verdient diese Region genau deshalb einen Platz auf unserer Liste.
Hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen, bevor Sie Starigrad besuchen.
Und jetzt müssen Sie nur noch aktiv nach Ihrer idealen Immobilie in der Nähe von Zadar suchen, mit der Unterstützung und Beratung eines guten Partners. Zögern Sie nicht, uns bei jedem Schritt des Prozesses zu kontaktieren, um Hilfe zu erhalten. Viel Glück!
