{"id":1737,"date":"2022-09-08T10:11:42","date_gmt":"2022-09-08T08:11:42","guid":{"rendered":"https:\/\/loopzadar.hr\/warum-in-eine-immobilie-in-der-gegend-von-zadar-investieren\/"},"modified":"2022-12-13T10:22:35","modified_gmt":"2022-12-13T09:22:35","slug":"warum-in-eine-immobilie-in-der-gegend-von-zadar-investieren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/loopzadar.hr\/de\/warum-in-eine-immobilie-in-der-gegend-von-zadar-investieren\/","title":{"rendered":"Warum in eine Immobilie in der Gegend von Zadar investieren?"},"content":{"rendered":"\n

Es ist bekannt, dass die Investition in eine Immobilie als eine der sichersten Anlageformen gilt. Auch die Hauptgr\u00fcnde sind seit langem bekannt \u2013 die Immobilie bringt durch die Vermietung hohe Renditen und wenn sie sich zudem in einer attraktiven Lage befindet, wird dieselbe Immobilie eines Tages beim Verkauf nicht nur die urspr\u00fcngliche Investition zur\u00fcckgeben, sondern aber wird sie auch betr\u00e4chtlichen Gewinn bringen.<\/p>\n\n

Als sich stetig entwickelndes Land und eines der sch\u00f6nsten L\u00e4nder Europas bietet Kroatien seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Vorteile gegen\u00fcber dem Rest Europas: ein angenehmes und gesundheitsfreundliches Klima mit durchschnittlich 2.500 Sonnenstunden pro Jahr an der K\u00fcste, unz\u00e4hlige Natursch\u00f6nheiten, von denen es 1.000 Inseln und Inselchen gibt, k\u00f6stliche mediterrane K\u00fcche, ein sicheres und daher entspanntes Leben und eine sich entwickelnde Wirtschaft mit zahlreichen ungenutzten Gesch\u00e4ftsm\u00f6glichkeiten. Der Immobilienmarkt in Kroatien ist sehr aktiv und die Preise steigen st\u00e4ndig. In Anbetracht des Rufs Kroatiens als sehr attraktives Touristenziel haben Kroaten jedes Jahr mehr ausl\u00e4ndische Nachbarn und immer weniger unerschlossenes Land, insbesondere in K\u00fcstengebieten.<\/p>\n\n

Der Tourismus ist einer der wichtigsten Faktoren bei der Entscheidung, Immobilien an der kroatischen K\u00fcste zu kaufen. Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus nicht ganzj\u00e4hrig nutzen k\u00f6nnen oder sie ausschlie\u00dflich als Kapitalanlage sehen, sichert Ihnen ein gro\u00dfer Personenstrom einen erheblichen Return on Investment, egal ob Sie sich f\u00fcr eine touristische oder langfristige Vermietung Ihrer Immobilie entscheiden. Wie man so sch\u00f6n sagt, die teuerste Immobilie ist die, die die meiste Zeit nicht genutzt wird und leer steht, und das sollte Ihnen hier bei der Fluktuation von Menschen, also Touristen und Tourismusarbeitern, definitiv nicht passieren.<\/p>\n\n

Die Gespanschaft Zadar befindet sich in einer hervorragenden geografischen Lage innerhalb Kroatiens und ist das Zentrum der \u00f6stlichen Adria. Eine moderne Autobahn macht es leicht zug\u00e4nglich und sehr gut mit dem Rest Kroatiens verbunden, und der Flughafen Zadar z\u00e4hlt w\u00e4hrend der Saison Ank\u00fcnfte und Abfl\u00fcge von bis zu 30 europ\u00e4ischen Zielen. Das milde und warme mediterrane Klima mit wenig Regen macht es f\u00fcr den gr\u00f6\u00dften Teil des Jahres ideal f\u00fcr Entspannungs- und Aktivtourismus. Die Gegend von Zadar ist besonders bemerkenswert f\u00fcr ihre nat\u00fcrliche Sch\u00f6nheit, so dass Sie, nachdem Sie die Berg- und Karstlandschaft des Velebit-Gebirges oder des Flusses Zrmanja genossen haben, in nur 1-2 Stunden Fahrt an einem der langen Sandstr\u00e4nde in der Gegend von Nin oder Privlaka liegen k\u00f6nnten, oder vom Naturpark Tela\u0161\u0107ica auf Dugi Otok den Sonnenuntergang und die Perleninseln der Kornaten beobachten k\u00f6nnten. Weitere Informationen zu Reisezielen in der Gespanschaft Zadar finden Sie hier: https:\/\/www.zadar.hr\/de\/reiseziele<\/a>.<\/mark><\/strong><\/p>\n\n

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Steinvilla mit Pool<\/figcaption><\/figure>\n\n

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Als Ergebnis all dessen ist es nicht verwunderlich, dass viele Menschen nach einem Besuch in der Gegend von Zadar bleiben m\u00f6chten und sich daher f\u00fcr den Kauf einer Immobilie dort entscheiden. Das Gebiet von Zadar, die Stadt selbst und einige Gemeinden in ihrem Landkreis stehen seit Jahren an der Spitze der Charts des Wirtschaftswachstums und der Entwicklung in Kroatien. Laut dem auf der Website der Stadt Zadar ver\u00f6ffentlichten Bericht \u00fcber den Immobilienmarkt wurden im Jahr 2021 allein in der Gespanschaft Zadar 2.294 Immobilienverk\u00e4ufe mit einem Gesamtwert von 2,5 Milliarden Kuna abgeschlossen, und fast jeder vierte K\u00e4ufer war Ausl\u00e4nder.<\/strong><\/mark> Unter den ausl\u00e4ndischen B\u00fcrgern ist die Region Zadar, wie auch der Rest des Landes, f\u00fcr Deutsche, \u00d6sterreicher und Slowenen am attraktivsten.<\/p>\n\n

Nat\u00fcrlich folgen auch die Immobilienpreise den Markttrends, so dass die Immobilienpreise in der Region Zadar in den letzten Jahren gestiegen sind, und laut Eurostat-Statistik sind die Immobilienpreise in ganz Kroatien seit 2015 um 40% gestiegen. Grund daf\u00fcr ist nat\u00fcrlich nicht nur die hohe Nachfrage, sondern auch der Boom im Neubau, der zun\u00e4chst teurer als der Altbau ist, aber auch die Baustoffpreise, die sich teilweise in den letzten Jahren sogar verdreifacht haben. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Dalmatien oder Istrien durch eine der beliebtesten kroatischen Immobilien-Websites bl\u00e4ttern, werden Sie auf eine breite Palette von Preisen pro m2 sto\u00dfen, von 1.000 EUR\/m2 f\u00fcr Immobilien in weniger attraktiven Gegenden bis zu 7.000 EUR\/m2 8.000 EUR\/m2 f\u00fcr neu gebaute, top ausgestattete Immobilien in sehr attraktiven Lagen, wie zB 1. Reihe zum Meer.<\/p>\n\n

Wenn Sie \u00fcber den Kauf einer Wohnung in der Gegend von Zadar nachgedacht haben, k\u00f6nnen Sie zu diesem Zeitpunkt damit rechnen, mindestens 2.400 EUR f\u00fcr m2 Neubau zuzuweisen, oder mehr, wenn die Wohnung in einer sehr attraktiven Lage liegt oder\/und dazu hochwertig ausgestattetet ist.<\/strong> <\/mark>Altbauwohnungen sind zu wesentlich g\u00fcnstigeren Preisen zu finden, bedenken Sie jedoch, dass solche Objekte weitere Investitionen in Form von Anpassungen oder Komplettsanierungen erfordern, was letztendlich den Quadratmeterpreis deutlich erh\u00f6ht. F\u00fcr eine neu gebaute Villa mit Swimmingpool sollen Sie mindestens 400.000 EUR einplanen, wenn diese in ruhigerer Lage und etwa weiter vom Meer liegt, aber wenn Ihnen die Strandn\u00e4he und die st\u00e4dtische Infrastruktur ebenfalls sehr wichtig sind, der Preis einer solchen Villa kann bis zu mehreren Millionen Euro betragen. Der Vorteil eines sehr aktiven Immobilienmarktes wie dem Immobilienmarkt in der Umgebung von Zadar ist eine Vielzahl von Angeboten, so dass Sie mit Geduld und professioneller Anleitung fr\u00fcher oder sp\u00e4ter definitiv eine Immobilie, die alle Ihre Kriterien wie Lage, Gr\u00f6\u00dfe, Preis und andere erf\u00fcllt, finden werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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