{"id":2514,"date":"2023-03-02T12:17:22","date_gmt":"2023-03-02T11:17:22","guid":{"rendered":"https:\/\/loopzadar.hr\/die-attraktivsten-orte-zum-immobilienkauf-in-der-region-zadar-1-teil\/"},"modified":"2023-04-27T10:10:13","modified_gmt":"2023-04-27T08:10:13","slug":"die-attraktivsten-orte-zum-immobilienkauf-in-der-region-zadar-1-teil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/loopzadar.hr\/de\/die-attraktivsten-orte-zum-immobilienkauf-in-der-region-zadar-1-teil\/","title":{"rendered":"Die attraktivsten Orte zum Immobilienkauf in der Region Zadar, 1. Teil"},"content":{"rendered":"\n<p>Aufgrund ihrer geografischen Lage, der Verkehrsverbindungen, der nat\u00fcrlichen Attraktionen, des soziokulturellen Reichtums und der wirtschaftlichen M\u00f6glichkeiten ist die Region Zadar im Vergleich zum Rest Kroatiens sehr attraktiv. Aber nachdem Sie sich schon um einen Urlaubs- oder Wohnimmobilie im breiteren Bereich von Zadar zu kaufen entschieden haben, wie entscheiden Sie sich f\u00fcr eine unter der gro\u00dfen Auswahl kleinerer Orte? Suko\u0161an, St. Filip I Jakov, Petr\u010dane, Privlaka, Vir, Ugljan, Pa\u0161man, Posedarje, Starigrad&#8230; Sie haben keine Zeit, alle diese Orte zu besuchen und einige Zeit in jedem zu verbringen um den wirklich zu erleben, lassen Sie uns also Ihre Wahl mit den folgenden Informationen zu erleichtern.   <\/p>\n\n<p>Zu Beginn gilt es, die Kriterien festzulegen, die einen Standort f\u00fcr den Kauf einer Immobilie attraktiv machen, also beginnen wir der Reihe nach:<\/p>\n\n<ul type=\"1\" class=\"has-medium-font-size\"><li><strong>Geografische Lage<\/strong><\/li><\/ul>\n\n<p>Die Gespanschaft Zadar liegt im zentralen Teil der Adria und umfasst eine Fl\u00e4che von fast 7.500 km2. Von S\u00fcden nach Westen wird es von einer stark zerkl\u00fcfteten K\u00fcste mit vielen leicht und weniger leicht zug\u00e4nglichen Str\u00e4nden, Buchten, Inseln und Inselchen geschm\u00fcckt, im Osten liegt das fruchtbare Land von Ravni Kotari, w\u00e4hrend es im Norden vom Velebit-Gebirge gesch\u00fctzt wird. <\/p>\n\n<ul class=\"has-medium-font-size\" style=\"text-transform:capitalize\"><li><strong>Klima<\/strong><\/li><\/ul>\n\n<p>Aufgrund der oben beschriebenen g\u00fcnstigen geografischen Lage genie\u00dfen die Einwohner von Zadar und Umgebung ein mildes mediterranes Klima. Die Sommer sind hei\u00df und trocken mit einer durchschnittlichen Lufttemperatur von 25 \u00b0C und einer Meerestemperatur von 23 \u00b0C, w\u00e4hrend die Winter mild, etwas regnerisch und in einigen Gebieten windig mit einer durchschnittlichen Lufttemperatur von 7 \u00b0C sind. <\/p>\n\n<ul class=\"has-medium-font-size\" style=\"text-transform:capitalize\"><li><strong>Infrastruktur<\/strong><\/li><\/ul>\n\n<p>Die Gespanschaft Zadar ist sehr gut mit dem Rest des Landes auf der Stra\u00dfen- und mit dem Rest Europas auf dem See- und Luftweg verbunden. Die neue Autobahn verbindet es direkt und schnell mit allen gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dten in Kroatien (Zagreb, Rijeka, Split, Dubrovnik), und der neue Passagier- und Touristenhafen in Ga\u017eenica macht es auf dem Seeweg genauso leicht erreichbar. Der Flughafen von Zadar in Zemunik ist klein, aber er hat das ganze Jahr \u00fcber eine regelm\u00e4\u00dfige Flugverbindung mit der kroatischen Hauptstadt Zagreb und w\u00e4hrend der Touristensaison vom fr\u00fchen Fr\u00fchling bis zum sp\u00e4ten Herbst mit mehr als 30 europ\u00e4ischen St\u00e4dten wie London, Dublin, Berlin, Stockholm, Wien, Prag und viele andere.  <\/p>\n\n<ul class=\"has-medium-font-size\" style=\"text-transform:capitalize\"><li><strong>Inhalte<\/strong><\/li><\/ul>\n\n<p>Zadar ist das Verkehrs-, Wirtschafts- und Verwaltungszentrum der Gespanschaft, daher befinden sich dort etwa 60% der kulturellen, sozialen und wirtschaftlichen Inhalte. Es folgen Nin im Nordwesten, Biograd na Moru im S\u00fcdosten, Starigrad im Norden und Benkovac im Osten. Wie an der \u00fcbrigen kroatischen K\u00fcste ist der Tourismus der st\u00e4rkste Wirtschaftszweig der Gespanschaft. Die meisten kleineren St\u00e4dte in der Umgebung von Zadar sind sehr gut \u00fcber die Stra\u00dfe mit Zadar verbunden, enthalten aber auch Inhalte, die f\u00fcr das Leben und den Urlaub notwendig sind, wie regionale Schulen, Apotheken und Gesch\u00e4fte. Es ist fast unm\u00f6glich, die kulturellen und nat\u00fcrlichen Ressourcen und Attraktionen der Region Zadar kurz aufzulisten, daher verweisen wir Sie auf die folgenden Seiten: <a href=\"https:\/\/www.zadar.hr\/hr\/destinacije\">https:\/\/www.zadar.hr\/de\/reiseziele<\/a> i <a href=\"https:\/\/www.zadar.hr\/hr\/dozivljaji\">https:\/\/www.zadar.hr\/de\/erleben-sie<\/a>    <\/p>\n\n<ul class=\"has-medium-font-size\"><li><strong>Subjektiver Eindruck<\/strong><\/li><\/ul>\n\n<p>Aber was ist, wenn ein Standort alles was Sie brauchen hat, Sie dort das ideale Objekt gefunden haben, es zu Ihrem Budget passt, aber Sie immer noch den Eindruck haben, dass es nicht das Richtige f\u00fcr Sie ist? Suchen Sie bitte weiter! Ein ganz wichtiger Punkt bei der Auswahl einer Immobilie ist, dass au\u00dfer der Immobilie auch der Ort, in dem sie sich befindet, zu Ihnen passt, nicht nur in Bezug auf Infrastruktur und Ausstattung, sondern auch nach Gef\u00fchlt. Jemand wird sich in einem kleinen Ort mit ein paar H\u00e4usern, einem Gesch\u00e4ft und einem felsigen Strand am wohlsten f\u00fchlen, w\u00e4hrend jemand anderes sich wohler umgeben von Menschenmassen, lauten Bars, Einkaufszentren, gepflegten Betonstr\u00e4nden f\u00fchlen wird. Und das ist v\u00f6llig in Ordnung, weshalb wir uns entschieden haben, den subjektiven Eindruck zu den Kriterien zu z\u00e4hlen, die einen Standort f\u00fcr den Immobilienkauf attraktiv machen.    <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img src=\"https:\/\/loopzadar.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Diklo-Zadar-port-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2445\"\/><figcaption>Ein kleiner Hafen an der K\u00fcste von Zadar<\/figcaption><\/figure>\n\n<p><strong>Nachdem wir alle Kriterien ermittelt haben, die einen Standort mehr oder weniger attraktiv f\u00fcr den Kauf einer Immobilie zum Wohnen oder f\u00fcr den Urlaub machen, und ihre Popularit\u00e4t auf dem Markt recherchiert haben, k\u00f6nnen wir die folgenden Orte und kleineren St\u00e4dte in der Gespanschaft Zadar als die attraktivsten zum Immobiliien au\u00dferhalb des Stadtgebiets von Zadar herausgreifen.<\/strong><\/p>\n\n<h2 class=\"has-medium-font-size\" style=\"font-style:normal;font-weight:500\">1. SUKO\u0160AN<\/h2>\n\n<p>Die Ortschaft Suko\u0161an mit der gleichnamigen Gemeinde liegt 10 km s\u00fcd\u00f6stlich von Zadar. Es ist mit der Stadt Zadar und dem Flughafen Zadar in Zemunik sowie dem Rest Kroatiens mit einer Autobahn verbunden. In Suko\u0161an finden Sie alle wesentlichen Einrichtungen f\u00fcr das komfortable Leben und Urlaub, von einer Grundschule und einem Kindergarten und zahlreichen Gesch\u00e4ften bis hin zu einem Arzt und Zahnarzt. Die Ufer von Suko\u0161an sind mit sch\u00f6nen Buchten, Str\u00e4nden und klarem Meer geschm\u00fcckt. Das Angebot von Touristenunterk\u00fcnften und Einrichtungen wie Restaurants und Bars ist sehr vielf\u00e4ltig und reicht von grundlegend bis sehr luxuri\u00f6s und wird im Sommer von h\u00e4ufigen kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen begleitet. Marina Dalmacija, die gr\u00f6\u00dfte Marina an der kroatischen K\u00fcste, befindet sich ebenfalls in Suko\u0161an und macht diesen Ort zum Paradies f\u00fcr Nautiker. Aufgrund all dessen ist der Immobilienmarkt in Suko\u0161an sehr aktiv, und die Preise pro m2 sind zu den h\u00f6chsten in der Region Zadar.      <\/p>\n\n<h3 class=\"has-medium-font-size\" style=\"font-style:normal;font-weight:500\">2. SVETI FILIP I JAKOV<\/h3>\n\n<p>Die malerische Ortschaft Sveti Filip i Jakov befindet sich 3 km nordwestlich von Biograd Na Moru und 25 km s\u00fcd\u00f6stlich von Zadar. Die N\u00e4he der notwendigen Inhalten und Infrastruktur zweier gr\u00f6\u00dferer St\u00e4dte hat es diesem Ort erm\u00f6glicht, im Sommer ein attraktiver Ort f\u00fcr das Leben und Urlaub mit einem gro\u00dfen Touristenverkehr zu sein und gleichzeitig den Charme eines kleinen Angelns zu behalten. Die sch\u00f6nen Str\u00e4nde und die Einkerbung des Pa\u0161man-Kanals haben es vor langer Zeit zu einem beliebten Ort f\u00fcr Sommerferien gemacht, gefolgt von dem heutigen Immobilienangebot f\u00fcr Miete sowie zum Verkauf. F\u00fcr eine Immobilie in Sveti Filip und Jakov m\u00fcssen Sie etwas weniger pro m2 ausgeben als in Suko\u0161an und Zadar, was nur ein zus\u00e4tzlicher Anreiz ist, sich f\u00fcr diesen sch\u00f6nen Ort zu entscheiden.<\/p>\n\n<h4 class=\"has-medium-font-size\" style=\"font-style:normal;font-weight:500\">3. NIN<\/h4>\n\n<p>Die erste kroatische K\u00f6nigsstadt Nin liegt 17 km nordwestlich von Zadar und ist von den wundersch\u00f6nen Sandstr\u00e4nden umgeben, f\u00fcr die sie ber\u00fchmt ist. Das alte Zentrum von Nin liegt auf einer kleinen Insel, umgeben vom neueren Teil der Stadt und den Siedlungen \u017ddrijac, Bilotinjak und Ninske Vodice. Egal, ob Sie sich f\u00fcr einen Aufenthalt im Zentrum von Nin oder einem der neueren Stadtteile entscheiden, Sie werden nichts falsch machen, denn das Gebiet der Stadt Nin enth\u00e4lt alle notwendigen Infrastrukturen und Einrichtungen f\u00fcr einen angenehmen Urlaub oder Wohnen. Das historische und kulturelle Erbe von Nin ist sehr reich. Es beherbergt unter anderem die kleinste Kathedrale der Welt und die Kirche St. Nikola am Eingang der Stadt begr\u00fc\u00dft Sie mit seinem imposanten Aussehen. Am ber\u00fchmtesten Strand von Nin, Kralji\u010dina pla\u017ea, gibt es Heilschlamm, der bei der Behandlung vieler Gesundheitsprobleme eingesetzt wird. Das Gebiet von Solana Nin (<a href=\"https:\/\/www.solananin.hr\/hr\/pocetna\/\">https:\/\/www.solananin.hr\/de\/home\/<\/a>), wo Meer, Wind und Sonne Salz produzieren und Menschen es ernten, verleiht der Landschaft von Nin ein markantes Aussehen.        Fans von Aktivurlaub werden vom Windsurfen am Sandstrand von \u017ddrijac angezogen. All dies macht Nin mit der Umgebung zu einem sehr attraktiven Standort f\u00fcr den Immobilienkauf. Ein weiteres Plus ist das sehr vielf\u00e4ltige Angebot an Immobilien, vom Neubau bis zum Altbau, sodass Sie fr\u00fcher oder sp\u00e4ter in Nin und Umgebung eine Immobilie finden werden, die Ihrem Geschmack und nat\u00fcrlich auch Ihrem Budget entspricht.  <\/p>\n\n<h5 class=\"has-medium-font-size\" style=\"font-style:normal;font-weight:500\">4. PETR\u010cANE<\/h5>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img src=\"https:\/\/loopzadar.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Zadar-Petrcane-center.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2454\"\/><figcaption><em>Kleiner Hafen im Zentrum von Petr\u010dane<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n<p>Die Ortschaft Petr\u010dane liegt an der K\u00fcste mit Weinbergh\u00e4ngen im Hinterland, nur 12 km nordwestlich von Zadar, mit der sie direkt \u00fcber eine Stra\u00dfe verbunden ist. Es ist mit wundersch\u00f6nen Str\u00e4nden mit klarem Meer geschm\u00fcckt, von denen aus Sie einen der sch\u00f6nsten Sonnenunterg\u00e4nge in der Gegend von Zadar genie\u00dfen k\u00f6nnen. W\u00e4hrend der Sommersaison ist Petr\u010dane voll von touristischen Angeboten, von Restaurants \u00fcber Gesch\u00e4fte bis hin zu Angeboten des Aktivtourismus, und eines der gr\u00f6\u00dften Hotelresorts der Zadar Geschpannschaft befindet sich direkt neben der Ortschaft. G\u00fcnstiges Klima, sch\u00f6ne Natur und die N\u00e4he zu den notwendigen Annehmlichkeiten machen diesen Ort sehr attraktive f\u00fcr den Urlaub, so dass die Touristenunterk\u00fcnfte f\u00fcr den Sommer bereits zu Beginn des Jahres voll sind, was zus\u00e4tzliche Sicherheit bei der Investition in einer Immobilie an diesem Ort gibt. Der Ort selbst bietet au\u00dferhalb der Touristensaison nur wenige Einrichtungen zum Wohnen, au\u00dfer ein paar Gesch\u00e4ften, Bars, Restaurants und einer regionalen Schule, aber die N\u00e4he zu Zadar und Nin gleicht diese Nachteile offensichtlich au\u00dferhalb der Saison aus, weil Petr\u010dane seit Jahren eine von popul\u00e4rsten Ortschaften f\u00fcr Immobilienkauf in der Gespanschaft Zadar ist, was nat\u00fcrlich dem Preiswachstum pro m2 folgt.<\/p>\n\n<h6 class=\"has-medium-font-size\" style=\"font-style:normal;font-weight:500\">5. INSEL UGLJAN<\/h6>\n\n<p>Die Insel Ugljan ist mit etwas weniger als 8.000 Einwohnern eine der gr\u00f6\u00dferen kroatischen Inseln und sicherlich die am dichtesten besiedelte und am weitesten entwickelte Insel im Archipel von Zadar. Es ist mit dem Zentrum von Zadar und dem Hafen von Ga\u017eenica durch etwa 25 Boots- und F\u00e4hrlinien pro Tag verbunden, wodurch es nicht nur von Zadar, sondern auch vom Rest Kroatiens aus schnell und einfach erreichbar ist. Sie ist durch eine Br\u00fccke mit der Nachbarinsel Pa\u0161man verbunden. Die Stadt Preko mit ihrem F\u00e4hrhafen ist das administrative und infrastrukturelle Zentrum der Insel und durch t\u00e4gliche Buslinien mit den anderen 7 Ortschaften auf der Insel verbunden. Auf der Insel Ugljan finden Sie alle notwendigen Inhalte f\u00fcr einen angenehmen Urlaub und Wohnen, von Artzt und Zahnartzt, Apotheken, zahlreichen Gesch\u00e4ften, einer Grundschule und einem Kindergarten bis hin zu einem Friseursalon und zahlreichen Bars und Restaurants mit einem sehr reichhaltigen Angebot. In den letzten Jahren ist diese Insel sehr attraktiven f\u00fcr Investoren und zuk\u00fcnftige Immobilienbesitzer geworden, gerade weil sie vom Festland aus einfach und schnell erreichbar ist und dennoch alle Vorteile hat, die eine Insel gegen\u00fcber dem Festland bietet \u2013 zahlreiche ruhige Str\u00e4nde und Buchten, wundersch\u00f6nes klares Meer, ruhiges und langsames Inselleben und unber\u00fchrte Natur.     <\/p>\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Die Fortsetzung folgt&#8230;<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aufgrund ihrer geografischen Lage, der Verkehrsverbindungen, der nat\u00fcrlichen Attraktionen, des soziokulturellen Reichtums und der wirtschaftlichen M\u00f6glichkeiten ist die Region Zadar im Vergleich zum Rest Kroatiens sehr attraktiv. 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