{"id":1781,"date":"2022-09-08T10:11:42","date_gmt":"2022-09-08T08:11:42","guid":{"rendered":"https:\/\/loopzadar.hr\/pourquoi-investir-dans-un-bien-immobilier-dans-la-region-de-zadar\/"},"modified":"2022-12-13T10:22:35","modified_gmt":"2022-12-13T09:22:35","slug":"pourquoi-investir-dans-un-bien-immobilier-dans-la-region-de-zadar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/loopzadar.hr\/fr\/pourquoi-investir-dans-un-bien-immobilier-dans-la-region-de-zadar\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir dans un bien immobilier dans la r\u00e9gion de Zadar?"},"content":{"rendered":"\n

On sait qu’investir dans un bien immobilier est consid\u00e9r\u00e9 comme l’un des types d’investissement les plus s\u00fbrs. Les principales raisons sont \u00e9galement connues depuis longtemps – la propri\u00e9t\u00e9 g\u00e9n\u00e8re des b\u00e9n\u00e9fices \u00e9lev\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 la location et si elle se trouve \u00e9galement dans un endroit attrayant, la m\u00eame propri\u00e9t\u00e9 sera un jour vendue non seulement pour retourner l’investissement initial, mais apportera \u00e9galement des b\u00e9n\u00e9fices suppl\u00e9mentaires consid\u00e9rables.<\/p>\n\n

Comme un pays en d\u00e9veloppement constant et l’un des plus beaux pays d’Europe, la Croatie offre \u00e0 ses r\u00e9sidents et visiteurs de nombreux avantages par rapport au reste de l’Europe: un climat agr\u00e9able et favorable \u00e0 la sant\u00e9 avec une moyenne de 2 500 heures d’ensoleillement par an sur la c\u00f4te, d’innombrables beaut\u00e9s naturelles dont il y a 1 000 \u00eeles et \u00eelots, une d\u00e9licieuse cuisine m\u00e9diterran\u00e9enne, une vie s\u00fbre et donc d\u00e9tendue, et une \u00e9conomie en d\u00e9veloppement avec de nombreuses opportunit\u00e9s commerciales inutilis\u00e9es. Le march\u00e9 immobilier en Croatie est tr\u00e8s actif et les prix ne cessent d’augmenter. Compte tenu de la r\u00e9putation de la Croatie en tant que destination touristique tr\u00e8s attrayante, les Croates ont chaque ann\u00e9e de plus en plus de voisins \u00e9trangers et de moins en moins de terres non d\u00e9velopp\u00e9es, en particulier dans la zone c\u00f4ti\u00e8re.<\/p>\n\n

Le tourisme est l’un des facteurs les plus importants dans la d\u00e9cision d’acheter un bien immobilier sur la c\u00f4te croate. Si vous ne pouvez pas utiliser votre appartement ou votre maison toute l’ann\u00e9e ou que vous le voyez exclusivement comme un investissement en capital, un grand flux de personnes vous assurera un retour sur investissement important, que vous choisissiez la location touristique ou longue dur\u00e9e de votre bien. Comme on dit, la propri\u00e9t\u00e9 la plus ch\u00e8re est celle qui est inutilis\u00e9e la plupart du temps et en Croatia cela ne devrait certainement pas vous arriver avec si grand flux de personnes, c’est-\u00e0-dire les touristes et les travailleurs du tourisme.<\/p>\n\n

Le comt\u00e9 de Zadar est situ\u00e9 dans une excellente position g\u00e9ographique en Croatie et est le centre de l’Adriatique orientale. Une autoroute moderne le rend facilement accessible et tr\u00e8s bien reli\u00e9 au reste de la Croatie, et l’a\u00e9roport de Zadar compte des arriv\u00e9es et des d\u00e9parts de pas moins de 30 destinations europ\u00e9ennes pendant la saison. Le climat m\u00e9diterran\u00e9en doux et chaud avec peu de pluie le rend id\u00e9al pour les vacances reposantes mais aussi pour des vacances actives pendant la majeure partie de l’ann\u00e9e. La r\u00e9gion de Zadar est particuli\u00e8rement remarquable pour sa beaut\u00e9 naturelle, donc apr\u00e8s avoir profit\u00e9 du paysage montagneux et karstique de la montagne Velebit ou de la rivi\u00e8re Zrmanja en seulement 1-2h de trajet, vous pourrez vous allonger sur l’une des longues plages de sable de la r\u00e9gion de Nin ou Privlaka, ou regardez le coucher du soleil et les \u00eeles perli\u00e8res de Kornati depuis le parc naturel Tela\u0161\u0107ica sur Dugi Otok. En savoir plus sur les destinations dans le comt\u00e9 de Zadar ici: https:\/\/www.zadar.hr\/fr\/destinations<\/a>.<\/mark><\/strong><\/p>\n\n

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Villa en pierre avec piscine<\/figcaption><\/figure>\n\n

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\u00c0 la suite de tout ce qui pr\u00e9c\u00e8de, il n’est pas surprenant que de nombreuses personnes apr\u00e8s avoir visit\u00e9 la r\u00e9gion de Zadar souhaitent y rester et d\u00e9cident donc d’y acheter une propri\u00e9t\u00e9. La r\u00e9gion de Zadar, la ville elle-m\u00eame et certaines municipalit\u00e9s de son comt\u00e9, sont au sommet des palmar\u00e8s de la croissance \u00e9conomique et du d\u00e9veloppement en Croatie depuis des ann\u00e9es. Selon le rapport sur le march\u00e9 immobilier publi\u00e9 sur le site web de la ville de Zadar, en 2021, 2.294 ventes immobili\u00e8res d’une valeur totale de 2,5 milliards de HRK ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es dans le seul comt\u00e9 de Zadar, et presque un acheteur sur quatre \u00e9tait un \u00e9tranger.<\/strong><\/mark> Parmi les citoyens \u00e9trangers, la r\u00e9gion de Zadar, ainsi que le reste du pays, est la plus attrayante pour les Allemands, les Autrichiens et les Slov\u00e8nes.<\/p>\n\n

Bien s\u00fbr, les prix de l’immobilier suivent \u00e9galement les tendances du march\u00e9, donc ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les prix de l’immobilier dans la r\u00e9gion de Zadar ont augment\u00e9, et selon les statistiques d’Eurostat, les prix de l’immobilier dans l’ensemble de la Croatie ont augment\u00e9 d’autant \u00e0 40% depuis 2015. La raison en est bien s\u00fbr non seulement la forte demande, mais aussi le boom de la construction neuve, initialement plus ch\u00e8re que la construction ancienne et aussi les prix des mat\u00e9riaux de construction, dont certains comme le fer ont m\u00eame tripl\u00e9 en les derni\u00e8res ann\u00e9es. Si vous faites d\u00e9filer l’un des sites immobiliers croates les plus populaires \u00e0 la recherche d’une propri\u00e9t\u00e9 en Dalmatie ou en Istrie, vous rencontrerez une large gamme de prix au m2, de 1.000 EUR\/m2 pour l’immobilier dans une zone moins attrayante \u00e0 7.000 ou 8.000 EUR\/m2 pour des biens immobiliers nouvellement construits et superbement \u00e9quip\u00e9s dans des endroits tr\u00e8s attrayants, tels que la 1\u00e8re rang\u00e9e de la mer.<\/p>\n\n

Si vous envisagez d’acheter un appartement dans la r\u00e9gion de Zadar, vous pouvez vous attendre \u00e0 allouer au moins 2.400 EUR pour le m2 de nouvelle construction, ou plus s’il se trouve dans un endroit tr\u00e8s attrayant ou\/et il est de haute qualit\u00e9 construit et \u00e9quip\u00e9.<\/strong> <\/mark>Les appartements de construction plus ancienne peuvent \u00eatre trouv\u00e9s \u00e0 des prix beaucoup plus avantageux, mais gardez \u00e0 l’esprit que de tels biens n\u00e9cessitent des investissements suppl\u00e9mentaires sous forme d’adaptation ou de r\u00e9novation compl\u00e8te, ce qui au final augmente consid\u00e9rablement le prix que vous paierez au m2. Pour une villa nouvellement construite avec piscine, vous devrez certainement allouer au moins 400.000 EUR si elle se trouve dans un endroit plus calme, plus loin de la mer, et si elle est proche de la plage et que l’infrastructure de la ville est \u00e9galement tr\u00e8s importante pour vous, le prix d’une telle villa peut atteindre plusieurs millions d’euros. L’avantage d’un march\u00e9 immobilier tr\u00e8s actif comme le march\u00e9 immobilier de la r\u00e9gion de Zadar est une vari\u00e9t\u00e9 d’offres, donc avec de la patience et des conseils professionnels, t\u00f4t ou tard vous trouverez certainement une propri\u00e9t\u00e9 qui r\u00e9pond \u00e0 tous vos crit\u00e8res tels que l’emplacement, la taille, le prix et d’autres.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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