{"id":2526,"date":"2023-03-02T12:17:22","date_gmt":"2023-03-02T11:17:22","guid":{"rendered":"https:\/\/loopzadar.hr\/les-endroits-les-plus-attrayants-pour-acheter-un-bien-immobilier-dans-les-environs-de-zadar-1ere-partie\/"},"modified":"2023-04-27T10:10:15","modified_gmt":"2023-04-27T08:10:15","slug":"les-endroits-les-plus-attrayants-pour-acheter-un-bien-immobilier-dans-les-environs-de-zadar-1ere-partie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/loopzadar.hr\/fr\/les-endroits-les-plus-attrayants-pour-acheter-un-bien-immobilier-dans-les-environs-de-zadar-1ere-partie\/","title":{"rendered":"Les endroits les plus attrayants pour acheter un bien immobilier dans les environs de Zadar, 1\u00e8re partie"},"content":{"rendered":"\n<p>En raison de sa situation g\u00e9ographique, de ses liaisons routi\u00e8res, de ses attractions naturelles, de sa richesse socioculturelle et de ses opportunit\u00e9s \u00e9conomiques par rapport au reste de la Croatie, la r\u00e9gion de Zadar est tr\u00e8s attractive, et pas seulement pour le tourisme. Mais une fois que vous d\u00e9cidez d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 de vacances ou r\u00e9sidentielle dans la zone \u00e9largie de Zadar, comment choisissez-vous l&rsquo;un parmi le grand choix de petits endroits? Suko\u0161an, Sveti Filip i Jakov, Petr\u010dane, Privlaka, Vir, Ugljan, Pa\u0161man, Posedarje, Starigrad&#8230;Vous n&rsquo;avez pas le temps de tous les visiter et d&rsquo;y passer du temps pour vraiment les d\u00e9couvrir, alors laissez-nous vous aider avec les informations ci-dessous.   <\/p>\n\n<p>Au d\u00e9part, il faut fixer les crit\u00e8res qui rendent un emplacement attractif pour l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier, alors commen\u00e7ons dans l&rsquo;ordre:<\/p>\n\n<ul type=\"1\" class=\"has-medium-font-size\"><li><strong>Localisation g\u00e9ographique<\/strong><\/li><\/ul>\n\n<p>Le comt\u00e9 de Zadar est situ\u00e9 dans la partie centrale de la mer Adriatique et couvre une superficie de pr\u00e8s de 7 500 km2. Du sud \u00e0 l&rsquo;ouest, elle est orn\u00e9e d&rsquo;une c\u00f4te extr\u00eamement d\u00e9coup\u00e9e avec de nombreuses plages, criques, \u00eeles et \u00eelots facilement et moins facilement accessibles, \u00e0 l&rsquo;est se trouve la terre fertile de Ravni Kotari, tandis qu&rsquo;au nord elle est prot\u00e9g\u00e9e par la montagne Velebit. <\/p>\n\n<ul class=\"has-medium-font-size\" style=\"text-transform:capitalize\"><li><strong>Le climat<\/strong><\/li><\/ul>\n\n<p>En raison de la situation g\u00e9ographique favorable d\u00e9crite ci-dessus, les habitants de Zadar et de ses environs b\u00e9n\u00e9ficient d&rsquo;un climat m\u00e9diterran\u00e9en doux. Les \u00e9t\u00e9s sont chauds et secs avec une temp\u00e9rature moyenne de l&rsquo;air de 25\u00b0C et de la mer de 23\u00b0C, tandis que les hivers sont doux, quelque peu pluvieux et dans certaines r\u00e9gions venteux avec une temp\u00e9rature moyenne de l&rsquo;air de 7\u00b0C. <\/p>\n\n<ul class=\"has-medium-font-size\" style=\"text-transform:capitalize\"><li><strong>L&rsquo;infrastructure<\/strong><\/li><\/ul>\n\n<p>Le comt\u00e9 de Zadar est tr\u00e8s bien reli\u00e9 au reste du pays par la route, et avec le reste de l&rsquo;Europe par voie maritime et a\u00e9rienne. La nouvelle autoroute la relie directement et rapidement \u00e0 toutes les grandes villes de Croatie (Zagreb, Rijeka, Split, Dubrovnik), et le nouveau port de passagers et de tourisme de Ga\u017eenica la rend facilement accessible par voie maritime. L&rsquo;a\u00e9roport de Zadar \u00e0 Zemunik est petit, mais il a une liaison a\u00e9rienne r\u00e9guli\u00e8re tout au long de l&rsquo;ann\u00e9e avec la capitale de la Croatie, Zagreb, et pendant la saison touristique du d\u00e9but du printemps \u00e0 la fin de l&rsquo;automne avec plus de 30 villes europ\u00e9ennes telles que Londres, Dublin, Berlin, Stockholm, Vienne, Prague et bien d&rsquo;autres.  <\/p>\n\n<ul class=\"has-medium-font-size\" style=\"text-transform:capitalize\"><li><strong>L&rsquo;installations<\/strong><\/li><\/ul>\n\n<p>Zadar est le centre routier, \u00e9conomique et administratif du comt\u00e9, donc environ 60% des contenus culturels, sociaux et \u00e9conomiques y sont localis\u00e9s. Elle est suivie par Nin au nord-ouest, Biograd na Moru au sud-est, Starigrad au nord et Benkovac \u00e0 l&rsquo;est. Comme sur le reste de la c\u00f4te croate, le tourisme est la branche \u00e9conomique la plus forte du comt\u00e9. La plupart des petites villes des environs de Zadar sont tr\u00e8s bien reli\u00e9es \u00e0 Zadar par la route, mais contiennent \u00e9galement des installations n\u00e9cessaires \u00e0 la vie et aux vacances, telles que des \u00e9coles r\u00e9gionales, des pharmacies et des magasins. Les ressources et attractions culturelles et naturelles de la r\u00e9gion de Zadar sont presque impossibles \u00e0 \u00e9num\u00e9rer bri\u00e8vement, nous vous renverrons donc aux pages suivantes: <a href=\"https:\/\/www.zadar.hr\/hr\/destinacije\">https:\/\/www.zadar.hr\/fr\/destinations<\/a> et<a href=\"https:\/\/www.zadar.hr\/hr\/dozivljaji\">https:\/\/www.zadar.hr\/fr\/experiences<\/a>    <\/p>\n\n<ul class=\"has-medium-font-size\"><li><strong>L&rsquo;impression subjective<\/strong><\/li><\/ul>\n\n<p>Mais que se passe-t-il si un emplacement a tout ce dont vous avez besoin, que vous y avez trouv\u00e9 la propri\u00e9t\u00e9 id\u00e9ale, qu&rsquo;elle correspond \u00e0 votre budget, mais que vous avez toujours l&rsquo;impression que ce n&rsquo;est pas cela? Cherchez plus loin! Un point tr\u00e8s important lors du choix d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 est qu&rsquo;en plus de la propri\u00e9t\u00e9, l&rsquo;endroit dans lequel elle se trouve vous convient, non seulement en termes d&rsquo;infrastructures et d&rsquo;\u00e9quipements, mais aussi de \u00ab\u00a0sentiment\u00a0\u00bb. Quelqu&rsquo;un se sentira mieux dans un petit endroit avec quelques maisons, un magasin et une plage rocheuse, tandis que quelqu&rsquo;un d&rsquo;autre sera plus \u00e0 l&rsquo;aise entour\u00e9 de foules, de bars bruyants, de centres commerciaux, de plages en b\u00e9ton bien entretenues ou autre chose. Et c&rsquo;est tr\u00e8s bien, c&rsquo;est pourquoi nous avons d\u00e9cid\u00e9 d&rsquo;inclure l&rsquo;impression subjective parmi les crit\u00e8res qui rendent un lieu attractif pour l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier.    <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img src=\"https:\/\/loopzadar.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Diklo-Zadar-port-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2445\"\/><figcaption>Petit port sur la c\u00f4te de Zadar<\/figcaption><\/figure>\n\n<p><strong>Apr\u00e8s avoir d\u00e9termin\u00e9 tous les crit\u00e8res qui rendent un emplacement plus ou moins attrayant pour l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier pour le logement ou les vacances, et \u00e9tudi\u00e9 leur popularit\u00e9 sur le march\u00e9, nous pouvons distinguer les endroits et petites villes suivants du comt\u00e9 de Zadar comme les plus attrayants pour acheter un bien immobilier en dehors de la zone urbaine de Zadar.<\/strong><\/p>\n\n<h2 class=\"has-medium-font-size\" style=\"font-style:normal;font-weight:500\">1. SUKO\u0160AN<\/h2>\n\n<p>La petite ville de Suko\u0161an avec la municipalit\u00e9 du m\u00eame nom est situ\u00e9e \u00e0 10 km au sud-est de Zadar. Il est reli\u00e9 \u00e0 la ville de Zadar et \u00e0 l&rsquo;a\u00e9roport de Zadar \u00e0 Zemunik, ainsi qu&rsquo;au reste de la Croatie, par une autoroute. \u00c0 Suko\u0161an, vous trouverez toutes les installations essentielles pour une vie et des vacances confortables, d&rsquo;une \u00e9cole primaire et d&rsquo;un jardin d&rsquo;enfants et de nombreux magasins \u00e0 une clinique m\u00e9dicale et dentaire. Les rives de Suko\u0161an sont orn\u00e9es de belles criques, de plages et d&rsquo;une mer limpide. L&rsquo;offre d&rsquo;h\u00e9bergements touristiques et d&rsquo;\u00e9quipements tels que les restaurants et les bars est tr\u00e8s diversifi\u00e9e et va du basique au tr\u00e8s luxueux, et s&rsquo;accompagne de fr\u00e9quents \u00e9v\u00e9nements culturels et sociaux en \u00e9t\u00e9. Marina Dalmacija, la plus grande marina de la c\u00f4te croate, est \u00e9galement situ\u00e9e \u00e0 Suko\u0161an, faisant de cet endroit un paradis pour les marins. En raison de tout ce qui pr\u00e9c\u00e8de, le march\u00e9 immobilier de Suko\u0161an est tr\u00e8s actif et les prix au m2 sont au sommet de l&rsquo;offre dans le comt\u00e9 de Zadar.      <\/p>\n\n<h3 class=\"has-medium-font-size\" style=\"font-style:normal;font-weight:500\">2. SVETI FILIP I JAKOV<\/h3>\n\n<p>La petite ville pittoresque de Sveti Filip i Jakov est situ\u00e9e \u00e0 3 km au nord-ouest de Biograd na Moru et \u00e0 25 km au sud-est de Zadar. La proximit\u00e9 des commodit\u00e9s et des infrastructures n\u00e9cessaires de deux plus grandes villes a permis \u00e0 cet endroit d&rsquo;\u00eatre un lieu de vie et de vill\u00e9giature attrayant avec un important trafic touristique en \u00e9t\u00e9, tout en conservant le charme d&rsquo;un petit village de p\u00eacheurs. Les belles plages et l&rsquo;\u00e9chancrure du canal de Pa\u0161man en ont fait un lieu de pr\u00e9dilection pour les vacances d&rsquo;\u00e9t\u00e9 depuis longtemps, suivi par l&rsquo;offre actuelle de biens immobiliers \u00e0 louer et \u00e0 vendre. Pour l&rsquo;immobilier \u00e0 Sveti Filip i Jakov, vous devrez d\u00e9penser un peu moins par m2 qu&rsquo;\u00e0 Suko\u0161an et Zadar, ce qui, en plus de tout ce qui a \u00e9t\u00e9 mentionn\u00e9 jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent, n&rsquo;est qu&rsquo;une incitation suppl\u00e9mentaire \u00e0 choisir ce bel endroit.<\/p>\n\n<h4 class=\"has-medium-font-size\" style=\"font-style:normal;font-weight:500\">3. NIN<\/h4>\n\n<p>La premi\u00e8re ville royale croate de Nin est situ\u00e9e \u00e0 17 km au nord-ouest de Zadar et est entour\u00e9e des belles plages de sable pour lesquelles elle est c\u00e9l\u00e8bre. Le vieux centre de Nin est situ\u00e9 sur une petite \u00eele entour\u00e9e par la partie la plus r\u00e9cente de la ville et les colonies de \u017ddrijac, Bilotinjak et Ninske Vodice. Que vous d\u00e9cidiez de s\u00e9journer dans le centre de Nin ou dans l\u2019une des parties les plus r\u00e9centes de la ville, vous ne vous tromperez pas car le quartier de la ville de Nin contient toutes les infrastructures et installations n\u00e9cessaires pour des vacances ou une r\u00e9sidence agr\u00e9ables. Le patrimoine historique et culturel de Nin est tr\u00e8s riche. Entre autres choses, elle abrite la plus petite cath\u00e9drale du monde et l\u2019\u00e9glise Saint-Nicolas vous accueille avec son aspect impressionnant \u00e0 l\u2019entr\u00e9e de la ville. Sur la plage de sable la plus c\u00e9l\u00e8bre de la r\u00e9gion de Nin, Kralji\u010dina pla\u017ea, il y a de la boue m\u00e9dicinale utilis\u00e9e dans le traitement de nombreux probl\u00e8mes de sant\u00e9. La r\u00e9gion de Solana Nin (<a href=\"https:\/\/www.solananin.hr\/hr\/pocetna\/\">https:\/\/www.solananin.hr\/en\/home\/<\/a>), o\u00f9 la mer, le vent et le soleil produisent du sel et o\u00f9 les gens le r\u00e9coltent, donne au paysage de Nin un aspect saisissant.        Les amateurs de vacances actives sont attir\u00e9s par la planche \u00e0 voile sur la plage de sable de \u017ddrijac. Tout cela fait de Nin et de sa r\u00e9gion un endroit tr\u00e8s attractif pour l\u2019achat de biens immobiliers. Un atout suppl\u00e9mentaire est l\u2019offre immobili\u00e8re tr\u00e8s diversifi\u00e9e, de la construction neuve \u00e0 la construction plus ancienne, ce qui signifie que vous trouverez t\u00f4t ou tard une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Nin et dans les environs qui correspond \u00e0 vos go\u00fbts et, bien s\u00fbr, \u00e0 votre budget.  <\/p>\n\n<h5 class=\"has-medium-font-size\" style=\"font-style:normal;font-weight:500\">4. PETR\u010cANE<\/h5>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img src=\"https:\/\/loopzadar.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Zadar-Petrcane-center.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2454\"\/><figcaption><em>Petit port au centre de Petr\u010dane<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n<p>La petite ville de Petr\u010dane est situ\u00e9e sur la c\u00f4te avec des coteaux viticoles dans l&rsquo;arri\u00e8re, \u00e0 seulement 12 km au nord-ouest de Zadar, avec laquelle elle est directement reli\u00e9e par la route. Elle est orn\u00e9e de belles plages \u00e0 la mer limpide \u00e0 partir desquelles vous pourrez profiter de l&rsquo;un des plus beaux couchers de soleil de la r\u00e9gion de Zadar. Pendant la saison estivale, Petr\u010dane regorge d&rsquo;offres touristiques, des restaurants aux boutiques et aux offres de tourisme actif, et l&rsquo;un des complexes h\u00f4teliers les plus grands du comt\u00e9 est situ\u00e9 juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la ville. Un climat favorable, la belle nature et la proximit\u00e9 des commodit\u00e9s n\u00e9cessaires font de cet endroit un endroit tr\u00e8s attrayant pour les vacances, donc les h\u00e9bergements touristiques pour l&rsquo;\u00e9t\u00e9 sont d\u00e9j\u00e0 complets en d\u00e9but d&rsquo;ann\u00e9e, ce qui donne une s\u00e9curit\u00e9 suppl\u00e9mentaire lors de l&rsquo;investissement immobilier \u00e0 cet endroit. Le lieu lui-m\u00eame hors saison touristique offre peu de facilit\u00e9s de vie \u00e0 part quelques commerces, bars, restaurants et une \u00e9cole r\u00e9gionale, mais la proximit\u00e9 avec Zadar et Nin compense \u00e9videmment ces inconv\u00e9nients hors saison car Petr\u010dane a \u00e9t\u00e9 au sommet de la emplacements les plus recherch\u00e9s pour l&rsquo;achat de biens immobiliers dans le comt\u00e9 de Zadar depuis des ann\u00e9es, ce qui est naturellement suivi par une croissance des prix au m2.<\/p>\n\n<h6 class=\"has-medium-font-size\" style=\"font-style:normal;font-weight:500\">5. L&rsquo;\u00ceLE D&rsquo;UGLJAN<\/h6>\n\n<p>L&rsquo;\u00eele d&rsquo;Ugljan est l&rsquo;une des plus grandes \u00eeles croates, avec un peu moins de 8 000 habitants, et est certainement l&rsquo;\u00eele la plus peupl\u00e9e et la plus d\u00e9velopp\u00e9e de l&rsquo;archipel de Zadar. Il est reli\u00e9 au centre de Zadar et au port de Ga\u017eenica par environ 25 lignes de bateaux et de ferries par jour, ce qui le rend rapidement et facilement accessible non seulement depuis Zadar, mais aussi depuis le reste de la Croatie. Elle est reli\u00e9e \u00e0 l&rsquo;\u00eele voisine de Pa\u0161man par un pont. La petite ville de Preko avec son port de ferry est le centre administratif et infrastructurel de l&rsquo;\u00eele, et elle est reli\u00e9e aux 7 autres endroits de l&rsquo;\u00eele par des lignes de bus quotidiennes. Sur l&rsquo;\u00eele d&rsquo;Ugljan, vous trouverez toutes les installations n\u00e9cessaires pour des vacances et une vie agr\u00e9able, des ambulances quotidiennes, des pharmacies, des magasins, une \u00e9cole primaire et un jardin d&rsquo;enfants, un salon de coiffure et de nombreux bars et restaurants avec une offre tr\u00e8s riche. Au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, cette \u00eele est devenue une destination tr\u00e8s attrayante pour les investisseurs et les futurs propri\u00e9taires, pr\u00e9cis\u00e9ment parce qu&rsquo;elle est facilement et rapidement accessible depuis le continent, mais elle a toujours tous les avantages qu&rsquo;offre une \u00eele par rapport au continent &#8211; de nombreux plages et criques isol\u00e9s, belle mer claire, vie insulaire lente et paisible, ainsi que la nature intacte.     <\/p>\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>\u00c0 suivre&#8230;<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En raison de sa situation g\u00e9ographique, de ses liaisons routi\u00e8res, de ses attractions naturelles, de sa richesse socioculturelle et de ses opportunit\u00e9s \u00e9conomiques par rapport au reste de la Croatie, la r\u00e9gion de Zadar est tr\u00e8s attractive, et pas seulement pour le tourisme. 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