Ci-dessous, nous vous apportons le reste de l’article sur les endroits les plus attrayants pour acheter un bien immobilier dans les environs de Zadar, dans lequel nous présenterons deux îles très populaires du comté de Zadar – l’île de Vir et l’île de Pag, les villes de Privlaku et Posedarje et la ville de Starigrad. Alors commençons…
6. PRIVLAKA
Privlaka est un village touristique et de pêche situé dans la partie nord-ouest du comté de Zadar, à environ 20 km de Zadar et à 2 km de Nin, avec lesquels il est bien relié par la route et les transports publics. Cet endroit se caractérise par une nature magnifique et des kilomètres de côte, ce qui le rend idéal pour pour les vacances et la détente, ainsi que pour le logement. L’infrastructure de Privlaka est bien développée, avec diverses commodités telles que des magasins, des pharmacies, une école et un jardin d’enfants et donc il est habité en permanence par plus de 2.600 personnes.
Privlaka est connu pour ses nombreuses plages de sable au fond peu profond et à la mer limpide, idéales pour des vacances d’été avec des enfants ou des sports nautiques comme la planche à voile (Mostina, Selo, Škrapavac et Bilotinjak, Sabunike, Vrilo).
En raison de tout ce qui précède, le marché immobilier de Privlaka est en croissance constante, avec un fort accent sur l’immobilier touristique. Les prix varient en fonction de l’emplacement, de la taille et de l’état de la propriété. Considérant le potentiel de Privlaka comme un lieu de vie idéal en raison de l’infrastructure qu’elle offre, et le potentiel de locations touristiques qui peuvent vous offrir un retour sur investissement élevé, investir dans l’immobilier à Privlaka est certainement une bonne décision, comme en témoigne le nombre croissant d’étrangers et de Croates qui ont déjà decidé d’acheter un bien immobilier exactement à Privlaka.
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7. L’ÎLE DE VIR
L’île de Vir est l’une des destinations touristiques les plus populaires de Croatie, située dans la partie nord de la Dalmatie. Il se trouve à environ 26 km de Zadar et un pont le relie au continent, il est donc facilement accessible en voiture ou en transports en commun. L’île de Vir se compose de plusieurs petites endroits situées sur différentes parties de l’île. L’endroit le plus grand et le plus peuplé de l’île est la ville du même nom, Vir, située au nord de l’île. La ville de Vir abrite la plupart des institutions publiques, telles qu’un bureau de poste, une banque, une pharmacie et des magasins, ainsi qu’un jardin d’enfants et une école de district. Il existe d’autres endroits sur l’île, telles que Lozice, Torovi, Miljkovica, Slatina, Kozjak et d’autres, chacune ayant sa propre singularité et sa beauté. Le développement économique de l’île de Vir repose en grande partie sur le tourisme, et moins sur l’agriculture et la pêche.
Pendant les mois d’été, de nombreux touristes visitent l’île pour ses belles plages, sa mer cristalline et divers divertissements tels que les sports nautiques ou la vie nocturne. La côte de l’île de Vir est très découpée, alors certains disent que toute l’île est une grande plage.
Certaines des plages les plus connus et les plus visitées de Vir sont Žitna, Bobovik, Prezida, Miljkovica et Jadro.
Les résidents et les visiteurs de l’île de Vir ont été témoins d’une activité extrêmement élevée sur le marché immobilier de l’île au cours de la dernière décennie, il est donc presque impossible de se promener dans les parties habitées de l’île sans voir au moins un chantier de construction à presque chaque instant. L’île de Vir est intéressante à la fois pour les Croates et les étrangers, c’est pourquoi nombre d’entre eux sont déjà devenus ses résidents « permanents » pendant la saison touristique. Sur l’île, un large éventail de biens immobiliers est construit et proposé, des petits appartements et maisons à rénover aux immeubles très luxueux et aux villas de vacances entièrement équipées, de sorte que la gamme de prix au m2 est très large. La municipalité de Vir essaie d’offrir à ses résidents permanents avec des riches mesures sociales une vie si confortable que possible, ce qui fait l’île Vir non seulement l’une des destinations touristiques les plus populaires de Dalmatie, mais aussi un lieu de vie très agréable.
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8. L’ÎLE DE PAG
L’île de Pag est l’une des plus grandes îles croates, située à environ 30 km au nord de Zadar. C’est la seule île qui est située dans deux comtés, donc sa partie sud appartient au comté de Zadar et la partie nord au comté de Lika-Senj. La surface de l’île de Pag est d’environ 284 kilomètres carrés et environ 8 000 habitants y vivent. Elle est reliée au continent par un pont, de sorte que l’île, comme tous ses établissements, est facilement accessible par la route, mais aussi par des liaisons maritimes quotidiennes. La capitale de l’île est la ville éponyme de Pag, située dans la partie sud-est de l’île. Parallèlement à cela, il existe plusieurs autres endroits sur l’île, telles que Novalja, Povljana, Mandre, Šimuni et Lun.
La particularité de l’île de Pag est son paysage sec et rocheux, ce qui la rend unique par rapport aux autres îles croates. Le sol rocheux de l’île de Pag est idéal pour la culture des olives et des figues, et il est très célèbre par le fromage de Pag, qui est produit à partir du lait des brebis qui paissent sur ses pâturages, ainsi que de l’agneau.
Le climat de l’île est méditerranéen comme le reste de la côte croate, mais il est souvent soumis à des vents forts.
L’île dispose d’une infrastructure bien développée et d’une offre touristique riche, comprenant un grand nombre d’hôtels, d’appartements, de campings, de restaurants et de bars. Les plages et les nombreuses baies idylliques de cette île attirent un grand nombre de visiteurs en été, et la plus célèbre d’entre elles est probablement la plage de Zrće, qui a gagné en popularité en Europe grâce aux boîtes de nuit et aux festivals de musique électronique. Pour ceux qui recherchent des vacances en famille plus paisibles, il existe de nombreuses autres plages qui vous couperont le souffle par leur beauté, comme la plage de Šimuni, la plage de Ručica, Caska, Sv. Duh, Beritnica, Veli Žal et Bošana. De plus, l’île offre de nombreuses possibilités d’activités de plein air, telles que le vélo, la randonnée, la plongée, la planche à voile et la planche à voile. . Osim toga, otok nudi i mnogo mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, kao što su biciklizam, planinarenje, ronjenje, jedrenje na dasci i windsurfing.
La popularité de l’île de Pag en tant que destination touristique suit naturellement le marché immobilier très actif sur l’île. L’offre est diversifiée, allant des bâtiments plus anciens et un peu plus abordables aux nouveaux bâtiments plus chers. Comme dans d’autres parties de la côte croate, l’immobilier juste à côté de la mer et dans les centres-villes est bien sûr à la limite supérieure des prix, tandis que l’immobilier un peu plus éloigné de la plage et du centre des villages est proposé à des prix plus abordables.
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9. POSEDARJE
La ville de Posedarje est située dans la municipalité du même nom sur la côte de la mer de Novigrad, à environ 25 km au nord-est de la ville de Zadar. La route Jadranska magistrala traverse l’endroit et l’autoroute est juste au-dessus, donc sa beauté a attiré les passants pendant des années et les a gardés comme des visiteurs réguliers. L’endroit compte un peu plus de 1.200 habitants, et la municipalité du même nom comprend également plusieurs villes plus petites telles que Vinjerac, Slivnica et Podgradina. Au centre du village se trouvent toutes l’infrastructure nécessaire à la vie et aux vacances, comme des commerces, une école, une pharmacie, un bureau de poste et un centre de santé.
En plus de nombreuses baies plus petites, il y a deux plages principales dans la ville, l’une de galets et l’autre de sable.
Posedarje est connu pour son offre gastronomique très riche, il convient donc de souligner le prosciutto de Posedarje, l’agneau à la broche, le fromage de brebis à pâte dure, divers types de poissons et de fruits de mer, ainsi que le vin et l’huile d’olive domestiques. Ce lieu pittoresque dalmate se distingue par sa longue tradition et sa vie paisible, c’est précisément pourquoi il attire de nouveaux résidents.
En plus du centre-ville lui-même, où vous pouvez trouver des maisons en pierre dalmates traditionnelles et idylliques, ainsi que quelques nouveaux bâtiments, la partie de la côte de Posedarje qui s’étend du centre-ville vers le pont de Maslenica est particulièrement intéressante pour les investisseurs et acheteurs potentiels car il n’y a pas de route entre la plage et terrains constructibles, ce qui signifie qu’en achetant ou en construisant une propriété sur ce tronçon, ils seraient très proches, et s’il s’agit d’une première rangée de la mer, à seulement quelques mètres de une belle plage, ce qui est un cas rare dans les destinations touristiques plus grandes et plus populaires de la côte adriatique. Vous l’avez deviné – les prix de l’immobilier sont les plus élevés dans cette partie de Posedarje.
Quant au reste de la municipalité de Posedarje, il convient de distinguer la petite ville de Vinjerac, située dans la partie sud-est du canal Velebit. La beauté de Vinjerac a été reconnue par de nombreux investisseurs, c’est pourquoi ces dernières années, des propriétés de luxe nouvellement construites y ont été proposées au premier rang de la mer ou très près de la mer à des prix plus abordables que la plupart des emplacements dans cette liste.
Vous pouvez en savoir plus sur Posedarje et les villes environnantes de la municipalité du même nom ici.
10. STARIGRAD
La ville de Starigrad est située à 45 km au nord-ouest de Zadar, et est le centre de la municipalité du même nom, qui s’étend sur 20 km de la côte Adriatique. Il est dominé par la montagne Velebit, qui est responsable des visiteurs réguliers de cette région non seulement en été, mais aussi tout au long de l’année. La pittoresque route Jadranska magistrala traverse aussi Starigrad, et l’entrée de l’autoroute est située à proximité, la ville est donc très bien reliée au reste de la Croatie. L’infrastructure de la ville est bien développée, vous pouvez donc trouver toutes les commodités dont vous avez besoin pour vous loger, mais aussi pour passer d’agréables vacances.
La nature exceptionnelle de cette région – de belles plages et criques avec une mer cristalline et un paysage montagneux dans un diamètre de seulement quelques kilomètres – attire depuis des décennies les visiteurs à la recherche de vacances actives.
C’est une destination idéale pour les amateurs de marche, de randonnée, d’alpinisme, de plongée, de vélo ou de rafting.
Le marché immobilier de Starigrad et des localités environnantes telles que Seline ou Tribanj est de plus en plus actif et l’offre est riche – des terrains constructibles, des maisons à rénover, ainsi que des villas et des appartements nouvellement construits sont proposés. Compte tenu de la spécificité du paysage, les prix au m2 varient beaucoup, il est donc possible de trouver une propriété en très bon état et dans un bon emplacement près de la plage ou avec une belle vue sur la mer ou les montagnes à un prix plus favorable que dans certains endroits tout aussi beaux mais plus populaires autour de Zadar (comme Petrčane ou Sukošan), c’est pourquoi cette région mérite une place sur notre liste.
Vous trouverez ici tout ce que vous devez savoir avant de visiter Starigrad.
Et maintenant, il ne vous reste plus qu’à rechercher activement votre propriété idéale dans les environs de Zadar avec le soutien et les conseils d’un bon partenaire. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de l’aide à n’importe quelle étape du processus. Bonne chance!