Les tarifs de nos services dépendent de votre bien immobilier (emplacement, taille et type) et de vos besoins (visites mensuelles ou annuelles, entretien régulier ou ponctuel). Nos frais mensuels de base commencent à 50 € par mois et augmentent proportionnellement au nombre de services que nous vous fournissons.

Bien sûr. Si aucun de nos forfaits de services par défaut ne vous convient parfaitement, nous vous proposons un forfait de services personnalisé. Étant donné que la plupart des propriétaires utilisent leurs propriétés de vacances plus souvent au printemps et en été et moins souvent en hiver, nous adapterons nos services mensuels en conséquence (par exemple, vous récupérerez vous-même votre courrier pendant le séjour dans votre propriété en été et nous ferons un supplément visite de votre propriété pendant les mois d’hiver).

Bien sûr! Qu’il s’agisse de réparations mineures, de travaux ou de rénovation complète d’une partie ou de tout le bien immobilier, nous vous pouvons aider. Nous veillerons à ce que vous receviez les meilleurs conseils dans le respect des règles de la profession, ainsi que les meilleures offres du marché. Nous contracterons l’offre qui vous convient le mieux et nous nous occuperons de l’exécution des travaux sans défauts ni retards. Nous veillerons également à ce que, pendant les travaux, vous soyez informé de tout en temps et qu’il n’y ait pas de coûts cachés, de défauts ou de mauvaises surprises pour vous.

Oui! Que vous ayez besoin d’un service de location complet ou seulment d’un service individuel lié à la location touristique ou à long terme de votre bien immobilier, nous sommes là pour vous. Nous nous occuperons de la publicité, des réservations, de l’enregistrement et du départ de vos locataires et de leurs souhaits et besoins, ainsi que du nettoyage général et du nettoyage entre le départ et l’arrivée de locataires, du blanchissage et repassage du linge de lit et de tout les autres services nécessaires pour parfait fonctionnement de la location de votre bien.

Bien sûr. Que vous souhaitiez louer votre bien pendant la saison touristique ou à long terme, nous vous aiderons à préparer entièrement votre bien à la location.
Si vous décidez de louer votre bien pendant la saison touristique, nous nous assurerons qu’il remplit toutes les conditions nécessaires (équipements, mobilier, etc.) afin d’obtenir le certificat de catégorisation requis pour la location touristique. Nous vous aiderons à déterminer le prix de la location, à prendre soin des photos parfaites, à placer les annonces sur les plateformes de réservation et à organiser un nettoyage général de votre propriété avant le début de la saison. Nous organiserons également un rendez-vous à la banque pour que vous ouvriez un compte pour recevoir les paiements des locataires, ainsi qu’un rendez-vous au bureau de l’administration fiscale ou avec un conseiller fiscal afin que vous soyez pleinement informé de vos obligations en tant que locataire touristique et prêt à démarrer avec la location touristique.

Si vous décidez d’opter pour la location à long terme de votre propriété, nous sommes également là pour vous. Nous préparerons votre bien à la location en prenant en charge tous les travaux et réparations, vous assurerons un bon contrat de location, vous aiderons à déterminer le prix du loyer mensuel en fonction du marché actuel, ainsi qu’avec des visites du bien et sélection des futurs locataires.
Si vous vous demandez toujours quel type de location vous convient le mieux, veuillez consulter l’article suivant pour plus d’informations: https://loopzadar.hr/fr/votre-bien-immobilier-a-louer-ou-pas-louer/

Avec la location touristique de votre propriété, vous pouvez vous attendre aux coûts suivants: plate-forme publicitaire et frais de réservation (par exemple Booking.com, AirBnb ou une agence de tourisme), frais de service d’enregistrement et de départ des clients, le frais de nettoyage entre le départ et l’arrivée des clients et de service de blanchisserie, le frais d’entretien intérieur et extérieur du bien avec l’équipement, le frais des consommables et le frais occasionnel du petit inventaire (par exemple, vaisselle cassée ou couverts perdus), ainsi que la taxe de séjour pour les locataires et autres prestations publiques forfaitaires (cotisation touristique et taxe par lit).

Avec la location à long terme de votre bien, vous, en tant que propriétaire, ne supportez que les frais d’entretien à long terme du bien (par exemple, le remplacement des appareils usés ou la peinture), qui dépendent bien sûr de l’état du bien en il a été mis en location, ainsi que le coût de la taxe et surtaxe sur le loyer, tous les autres frais étant à la charge de votre locataire (à l’exception des frais du fonds de réserve s’ils existent).
Il est important de souligner que, entre autres, certaines taxes annuelles sur les commissions et les revenus locatifs sont calculées selon que vous êtes résident de la République de Croatie ou non, dont l’administration fiscale de la République de Croatie vous informera exactement.