Najatraktivnije lokacije za kupnju nekretnine u okolici Zadra, 2. dio
4. travnja 2023.
U nastavku vam donosimo ostatak članka o najatraktivnijim lokacijama za kupnju nekretnine u okolici Zadra u kojem ćemo vam
ČUVAMO VAŠE NEKRETNINE
...i nudimo sve usluge na jednom mjestu!
ZAŠTO NAS TREBATE?
Imate nekretninu za odmor na području Zadarske županije i želite sačuvati njenu vrijednost? Ne govorite hrvatski? Ne želite se baviti administracijom, ni gubiti vrijeme na traženje i dogovoranje raznih usluga održavanja koje su Vam potrebne? Htjeli bi biti sigurni da je Vaša nekretnina neoštećena i zbrinuta kada ju ne koristite? Želite samo uživati, opuštati se i odmarati u svojoj nekretnini? Na pravom ste mjestu jer mi imamo odgovore na sva Vaša pitanja!
Ne samo da ćemo se pobrinuti da Vaša nekretnina bude sigurna i neoštećena za vrijeme kada ju ne koristite, već ćemo se pobrinuti da Vas svaki puta kada dolazite dočeka u punom sjaju. Uz to ćemo za Vas pronaći najbolje usluge na lokalnom tržištu i zaštititi Vas od raznih „majstora“ i „stručnjaka“, te Vam pri tome uštediti novac.
NAŠI PAKETI
PRONAĐITE PAKET KOJI VAM ODGOVARA
BASIC
paket basic
za sve koji se žele poštediti administrativnih muka u vezi svoje nekretnine, te imati dodatnu sigurnost dok ju ne koriste.
PLUS
paket plus
za sve koji žele biti sigurni da je njihova nekretnina zaštićena dok ju ne koriste, te da će ih svaki put dočekati u punom sjaju.
PREMIUM
paket premium
za sve koji žele potpuno zašititi svoje vlasništvo u inozemstvu, te u njemu bezbrižno uživati za vrijeme svog dragocjenog godišnjeg odmora.
DODATNE USLUGE
dodatne usluge
za sve čije potrebe ne uključuju usluge iz navedenih paketa ili su im one potrebne samo povremeno nudimo i dodatne usluge.
- Dogovorite sastanak
Zašto nas trebate?
Imate nekretninu za odmor na području Zadarske županije i želite sačuvati njenu vrijednost? Ne pričate hrvatski? Ne želite se baviti administracijom, ni gubiti vrijeme na traženje i dogovoranje raznih usluga održavanja koje su Vam potrebne? Htjeli bi biti sigurni da je Vaša nekretnina neoštećena i zbrinuta kada ju ne koristite? Želite samo uživati, opuštati se i odmarati u svojoj nekretnini? Na pravom ste mjestu jer mi imamo odgovore na sva Vaša pitanja!
Ne samo da ćemo se pobrinuti da Vaša nekretnina bude sigurna i neoštećena za vrijeme kada ju ne koristite, već ćemo se pobrinuti da Vas svaki puta kada dolazite dočeka u punom sjaju. Uz to ćemo za Vas pronaći najbolje usluge na lokalnom tržištu i zaštititi Vas od raznih „majstora“ i „stručnjaka“, te Vam pri tome uštediti novac.
Blog
PRATITE SVE TRENDOVE UZ NAŠ BLOG
» pročitaj više
Najatraktivnije lokacije za kupnju nekretnine u okolici Zadra, 1. dio
2. ožujka 2023.
Zadarska regija je radi zemljopisnog položaja, prometne povezanosti, prirodnih atrakcija, društvenih sadržaja i gospodarskih mogućnosti koje nudi u usporedbi
Vaša nekretnina – iznajmljivati ili ne?
6. prosinca 2022.
Odlučili ste se kupiti ili već posjedujete nekretninu za odmor i sada vas muči da li biste vašu cijenjenu
Pet prekrasnih lokacija za izlet u okolici Zadra
11. listopada 2022.
PARK PRIRODE VRANSKO JEZERO Vransko jezero najveće je prirodno jezero i močvarno područje na Hrvatskoj obali, a dom je
Zašto uložiti u nekretninu na području Zadra?
8. rujna 2022.
Poznato je da se ulaganje u nekretnine smatra jednom od najsigurnijih vrsta ulaganja. Glavni razlozi također su odavno poznati
Često postavljena pitanja
Cijene naših usluga ovise o Vašoj nekretnini (lokacija, veličina i tip) i Vašim potrebama (obilasci na mjesečnoj ili godišnjoj razini, redovno ili povremeno održavanje). Naša osnovna mjesečna naknada počinje od 50 EUR mjesečno i raste proporcionalno broju usluga koje Vam pružamo.
Da. Ukoliko Vam nijedan od naših zadanih paketa usluga ne odgovara potpuno, rado ćemo za Vas skrojiti paket usluga po mjeri. S obzirom da većina vlasnika svoje nekretnine za odmor koristi intenzivnije u ljetnom periodu, a slabije u zimskom periodu naravno da ćemo količinu i cijenu mjesečnih usluga u potpunosti prilagoditi njihovim potrebama (pa tako npr. nećemo preuzimati Vašu poštu dok ste i sami u nekretnini, ali ćemo zato u cijenu uključiti dodatni obilazak nekretnine u zimskim mjesecima).
Naravno! Bilo da se radi o manjim popravcima, radovima ili pak kompletnoj renovaciji jednog dijela ili cijele nekretnine, rado smo Vam na raspolaganju. Pobrinut ćemo se da dobijete najbolje savjete u skladu s pravilima struke kao i najpovoljnije ponude na tržištu, te ugovorite onu koja Vam najviše odgovara, kao i za besprijekorno i pravovremeno izvršenje ugovorenih radova. Isto tako ćemo se pobrinuti da ste za vrijeme trajanja radova pravovremeno obaviješteni o svemu, te da za Vas nema nikakvih skrivenih troškova ni nedostataka.
Da! Bilo da Vam treba kompletna usluga ili samo pojedinačne usluge oko turističkog ili dugoročnog iznajmljivanja Vaše nekretnine, tu smo za Vas. Pobrinut ćemo se oglašavanje Vaše nekretnine, rezervacije, check-in i check-out Vaših gostiju, te njihove želje i potrebe, kao i za generalno čišćenje i čišćenje između smjena gostiju, pranje i glačanje posteljine, te sve ostale usluge koje su potrebne za besprijekorno funkcioniranje najma Vaše nekretnine.
Naravno. Bilo da želite iznajmljivati svoju nekretninu za vrijeme turističke sezone ili dugoročno, mi ćemo Vam rado pomoći da pripremite svoju nekretninu za najam.
Ukoliko se odlučite za turistički najam Vaše nekretnine za vrijeme ljetne sezone pobrinut ćemo se da se njeno stanje prilagodi kako bi zadovoljila sve potrebne uvjete i stekla uvjerenje o kategorizaciji koje je potrebno za turistički najam nekretnine. Pomoći ćemo Vam odrediti cijenu najma, pobrinuti se za savršene fotografije, postaviti oglase na platforme za rezervacije i organizirati generalno čišćenje Vašeg nekretnine prije početka sezone. Naravno, dogovorit ćemo Vam i termin u banci za otvaranje računa za primanje uplata gostiju, kao i termin u poreznoj upravi ili sa poreznim savjetnikom kako biste bili u detaljno informirani o svojim obvezama turističkog iznajmljivača i potpuno spremni za početak najma.
Ukoliko se pak odlučite za dugoročni najam Vaše nekretnine podstanarima također smo tu za Vas. Pripremit ćemo Vašu nekretninu za dugoročni najam što uključuje sve potrebne popravke i radove, osigurati Vam kvalitetan ugovor o najmu, pomoći Vam da odredite cijenu mjesečnog najma u skladu s tržištem, pobrinuti se za obilaske Vaše nekretnine, te Vam pomoći da odaberete buduće podstanare.
Ukoliko još niste sigurni koja opcija najma je bolja za Vas, nadamo se da će Vam pomoći sljedeći članak: https://loopzadar.hr/vasa-nekretnina-iznajmljivati-ili-ne/
Kod turističkog najma Vaše nekretnine možete očekivati sljedeće troškove: trošak platforme za oglašavanje i naknade za rezervaciju (npr. Booking.com, AirBnb ili turističke agencija), troškovi usluga prijave i odjave gostiju, čišćenja između smjena gostiju, te pranja i peglanja posteljine, trošak unutarnjeg i vanjskog održavanja nekretnine i njene opreme, trošak režija, trošak potrošnih sredstava i povremeni trošak sitnog inventara (npr. razbijeno posuđe ili izgubljeni pribor za jelo), trošak boravišne pristojbe za goste, te paušalne troškove za javna davanja (turistička pristojba i članarina, te porez po krevetu).
Kod dugoročnog najma Vaše nekretnine na Vama kao vlasniku nekretnine ostaju samo troškovi dugoročnog održavanja nekretnine (npr. zamjene dotrajalih uređaja ili bojanja zidova) koji naravno ovise o stanju nekretnine u kojem je dana u najam, te trošak poreza i prireza na najamninu, dok sve ostale troškove preuzima Vaš najmoprimac (osim troška pričuve ako postoji).
Bitno je naglasiti kako se određeni godišnji porezi na davanja i prihode od najma među ostalim obračunavaju ovisno o tome da li ste rezident ili ne rezident Republike Hrvatske, o čemu će Vas točno informirati Porezna Uprava Republike Hrvatske.
Zatražite sastanak.